In een recente uitspraak heeft Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de vakgroep Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), onthuld dat de woningmarkt een sterke opleving laat zien ondanks de daling van de huizenprijzen met 9 procent vorig jaar. Ze benadrukte een aanzienlijke toename van het aantal transacties in vergelijking met het eerste kwartaal.
Gerssen meldde een opmerkelijke stijging van twintig procent in transacties, vergezeld van een lichte toename in prijzen. “Terwijl er altijd een seizoensgebonden stijging is in transacties van het eerste naar het tweede kwartaal, zijn de huidige cijfers hoger dan normaal”, legt ze uit. Vergeleken met het eerste kwartaal stegen de prijzen met 2,8 procent.
Gerssen gelooft dat de hernieuwde stabiliteit van de markt grotendeels heeft bijgedragen aan deze positieve trend. Ze verklaart: “Een stijging van het aantal huizen dat te koop wordt aangeboden heeft een impact. Het geeft kopers meer opties en we horen dat ze nu meer vertrouwen hebben in de woningmarkt.”
Deze toename van vertrouwen is volgens Gerssen deels te wijten aan aanpassingen aan de hogere gasprijs, rente en lonen, wat de betaalbaarheid van woningen heeft verbeterd en het aantal transacties heeft verhoogd.
Ondanks deze positieve ontwikkelingen, heeft de NVM nog steeds zorgen over de nieuwbouw. Gerssen erkent dat hoewel er een toename is van het aantal nieuwbouwwoningen op de markt, het totale aantal ver onder de gewenste hoeveelheid blijft. Ze wijst op langdurige procedures van planningsfase tot realisatie en lange bezwaarprocedures die de nieuwbouw hinderen.
Daarom doet Gerssen een beroep op de minister om te overwegen kortere procedures in te voeren en de markt meer te betrekken bij het vinden van oplossingen. “De markt heeft vaak verstandige ideeën over hoe de bouw kan worden versneld”, zegt ze. “We moeten samenwerken om dit te bereiken.
