Wanneer je overweegt te investeren in agrarische grond met potentie voor toekomstige bebouwing, is het van groot belang om aandacht te besteden aan diverse factoren. Allereerst is het van belang om onderzoek te doen naar de structuurvisies en gemeentelijke stukken met betrekking tot het gebied waar de grond zich bevindt. Deze documenten geven inzicht in de toekomstplannen van de gemeente en mogelijke ontwikkelingen in het gebied. Het is essentieel om inzicht te hebben in deze toekomstplannen, aangezien zij de waarde van de grond op de lange termijn kunnen beïnvloeden.
Daarnaast is het raadzaam om het kadaster te raadplegen om na te gaan of er lasten of beperkingen rusten op de betreffende grond. Hierbij kan gedacht worden aan erfdienstbaarheden, hypotheekrechten of kwalitatieve verplichtingen. Het is van belang om op de hoogte te zijn van deze lasten of beperkingen, aangezien deze invloed kunnen hebben op de ontwikkeling van de grond en daarmee de waarde.
Verder is het verstandig om eigen onderzoek te verrichten, waarbij gekeken wordt naar vergelijkbare grond in de omgeving en de marktprijzen hiervan. Op deze manier kan een goed beeld verkregen worden van de waarde van de grond en kan de potentiële investeerder bepalen of er sprake is van een redelijke prijs voor de grond. Dit is met name van belang bij het investeren in grond die nog niet bebouwd is, aangezien de waarde daarvan sterk kan variëren.
Ten slotte is het belangrijk om in kaart te brengen wat de potentie is van de agrarische grond om in de toekomst bebouwd te worden. Hierbij kan gekeken worden naar de bestemmingsplannen en de mogelijkheden voor herontwikkeling. Daarnaast kan het nuttig zijn om contact op te nemen met de gemeente om de mogelijkheden voor ontwikkeling van de grond te bespreken. Door deze factoren in overweging te nemen en grondig onderzoek te verrichten, kan de potentiële investeerder de risico’s van de investering beperken en een weloverwogen beslissing nemen.
Kortom, bij het investeren in agrarische grond met potentie voor toekomstige bebouwing is het van belang om aandacht te besteden aan diverse factoren, zoals de toekomstplannen van de gemeente, het kadaster, eigen onderzoek, en de potentie voor ontwikkeling van de grond. Het is van belang om deze factoren zorgvuldig af te wegen om een goed beeld te krijgen van de waarde van de grond en de potentiële risico’s van de investering te beperken.
